【2025 CD契按揭】CD契與紙本契的比較及注意事項，對按揭有咩影響？

在購買市區重建的新樓時，發展商可能會詢問您需要紙本契還是CD契。究竟這兩者有什麼分別？對於申請按揭又有何影響？本文將為您詳解CD契的注意事項。

CD契是甚麼？會存放甚麼資料？

由於樓契涉及大量文件，特別是舊樓重建項目，通常需要放在多個紙箱內。近年，一些發展商為舊樓重建項目提供了選擇，讓買家可以選用CD契。CD契通常會存放以下資料：

• 樓契
• 買賣合約
• 按揭契
• 授權書
• 會議紀錄

CD契和紙本契有甚麼分別？

CD契和紙本契都是物業擁有權的證明，但兩者的存放方式有所不同：

• CD契：文件存放於CD內，方便儲存。
• 紙本契：文件以實體紙張的形式存放，需要占用大量空間。

CD契的好處

選擇CD契有以下幾個好處：

• 存放方便：傳統的紙本契需要大量儲存空間，而CD契大幅減少了所需的空間。
• 可以補領：即使CD契損毀，仍可向發展商申請補領，避免無契的情況。
• 抄契費較低：CD契所需的人力資源較少，因此一般抄契費較低。

CD契申請按揭的困難

目前幾間大型銀行均接受CD契的按揭申請。過去，部分中小型銀行可能不接受CD契，但業主仍可向大型銀行申請按揭。由於銀行的按揭政策會不定期更新，建議您事先了解最新的銀行按揭態度。

買家可否申請紙本契而不選CD契？

若買家希望獲取紙本契而非CD契，可以向發展商申請，但通常需要支付額外費用，該費用一般為數萬元。

整份樓契都CD？

新樓的樓契中，關於新樓的部分（如公契、地契及入伙紙等）通常會以紙本形式發出，而重建的相關文件才會存放於CD中。

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