447呎單位變10人外勞宿舍！業主崩潰：「當初明明是租給一家人」

近年輸入外勞人數持續上升，帶動住宿需求。有業主發現，租出的單位竟然在不知情的情況下變成外勞宿舍！

據TVB節目《東張西望》報道，業主李氏夫婦去年底經地產經紀，將一個實用面積447呎的單位放租，每月租金11,500元。租客自稱洗衣店老闆，單位是用來給自己一家四口自住，又稱為報稅方便，簽約時需以公司名義簽訂。

業主表示初期租務正常，租客準時交租，直至近日單位漏水被樓下投訴，業主上門查看時才驚覺單位竟被改造成外勞宿舍，客廳擺放三張碌架床，臥室亦放有兩張碌架床，單位內竟住有10名陌生外勞！而外勞指，僱主收取每月人工的10%、約2,000多元作為租金，即整個單位租金逾2萬元。

業主認為居住人數已嚴重超負荷，對單位傢俬電器損耗極大，存在安全隱患，估計漏水問題也與10人排隊衝涼有關。據大廈保安指，該屋苑至少已有5個單位變成外勞宿舍。

記者與業主聯繫原租客洗衣店老闆，其承認單位內居住的人員是洗衣店聘請的外勞。其後業主稱接到租客來電質疑「為何搞大件事」，及「恐嚇」業主不得提告，才會准許業主進入單位維修。

業主發現租客擅自改變單位用途，或不經同意交給其他人居住，可以點做？

有律師指，租約通常會訂明單位未經業主同意，不可以分租給他人，若租客違反規定，業主有權收回單位。律師強調，當租客是公司時，業主最好在租約中訂明使用上的限制，例如寫明單位只可以給當時睇樓的某幾位人士居住，或者設置單位居住人數的上限，或是訂明單位不可以做宿舍之用。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

財經