新居屋｜觀塘安楹苑驚現「流白華」「壁癌」驗樓師：地台養滿咗水

本港居屋質素從來受人關注，而近年引入的「組裝合成」（MiC）技術興建的居屋就更受關注，事關已有多宗漏水屋事件。新近入伙的觀塘安達臣道居屋安楹苑的廚房與浴室就採用預製組件建成，結果？再有漏水問題，有驗樓師在廚房地面磚發現「流白華」，又稱「壁癌」，直指「地台養滿咗水」，建議業主尋求管理處執修。

根據有線新聞樓盤傳真報道，邀請驗樓師驗收觀塘安楹苑一個單位，發現廚房地台出現一撻撻白色至灰白色的狀物從地磚散出來，驗樓師直指是「流白華」，「地台養滿咗水，谷返啲化合物上嚟，可能已經有啲裂縫係牆身或地台，要通知署方幫手，起返啲磚搵返條裂縫係邊，先至可以根治流白華」、「其實室內地地台出現流白華真係啲好舊嘅樓先會見到，真係好少係室內地台見到嘔白華出來，真係少見！真係少見！」流白華是指，在混凝土、地磚等材料中可溶解成份隨水溶解，經蒸發析出白色的鹽類附着物質，難以防治，故亦有「壁癌」之稱。而該單位驗樓得分為64分。

另外，28Hse亦有安楹苑驗樓報道，邀請驗樓師陳智康驗收一個實用面積388方呎，樓價291萬元，其中最受關注的漏水問題也出現。浴室近天花牆身位置有肉眼可見多條滲水跡象，而且很明顯是銹水跡，建議業主必須尋找管理處維修。康Sir指出：「外牆啲窿仔好明顯，如果有窿窿罅罅，啲水就沿住窿窿罅罅走入室內。而家啲水就沿住外牆喉碼螺絲窿入咗廁所裡面。」該單位除了漏水之外，客廳地台不平，不平到有機會擺傢俱都搖擺不定，而且天花燈座連插個燈泡也插不到，驗樓得分63分。

安楹苑是「居屋2023」系列之一，2023年以市價62折定價，然而隨後香港樓價下跌，而居屋定價不會更改，到2024年1月，房屋署表示按1月份選樓所簽訂的買賣合約折扣率為30%。換言之，安楹苑由原本62折一略為變貴到7折。

安楹苑位於觀塘安達臣道，由2座組成，提供1,140伙，單位實用面積由282至478方呎，售價由171萬至394萬元。由於位處山上，部份單位可以眺望維港海景。屋苑提供羽毛球場及2,756方呎的兒童嬉戲空間之外，區內亦有8.5公頃石礦公園，園內設有單車公園、竉物公園、籃球場及足球場等等設施。