新盤開價｜恒地灣仔woodis首批50伙 折實均價22888元 較同區新盤逾3％折讓

恒地（012）新盤灣仔活道15號woodis今日（10月8日）公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價22,888元，發展商表示比較同區新盤有約3至5％折讓，形容為「開心快活價」。入場單位為實用面積346方呎的兩房單位，折實705.4萬元，呎價20,389元。項目最快明日開放示範單位，料下周首輪銷售。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis首張價單提供50伙，包括38伙2房及12伙3房，價單售價由766.8萬至1,679.8萬元，價單呎價由22,162至28,090元，扣除最高8%折扣優惠後，折實售價由705.4萬至1,545.4萬元，折實呎價由20,389至最高25,843元。最低呎價及售價為9樓E室，實用面積346方呎，2房間隔，折實705.4萬元，折實呎價20,389元。

韓家輝續指，首批單位定價參考同區一手及二手樓盤，並考慮到樓花期及位置等因素，而首批較同區約有3至5%折讓，形容為「開心快活價」。項目最快明日起開放示範單位予公眾參觀，周末收票，部署下周作首輪推售。

翻查資料﹐鄰近一手項目開價，33 KENNEDY ROAD 今年7月公布首批30伙折實均價29,200元、ONE WOOD ROAD 去年9月公布首批30伙折實均價24,807元。至於灣仔二手屋苑呎價由20,495至25,281元，其中鄰近灣仔站的囍滙呎價21,823元。

項目位於灣仔活道15號，由1座167伙組成，戶型由1至3房，實用面積由244至1,016方呎，當中兩房標準單位實用面積由343至431方呎，共110伙，佔全盤約66%。項目預計關鍵日期為2027年2月28日，示範單位設於中環國際金融中心一期31樓。