新工一個月收入 如何申請高成數按揭
一般買樓申請按揭，申請人需要提供至少三個月的收入證明，不過銀行審批按揭申請有一定彈性，有些個案僅靠一個月收入證明，就成功申請高成數按揭，到底當中有何秘訣？
從事資訊科技工作的戴先生（化名）今年上半年經高才通計劃由廣東移居香港，他6月開始在香港上班，同一時間他又眼見樓價回軟，於是「心急」買入一間位於紅磡的二手兩房單位，並打算申請8成按揭。
一般申請高成數按揭，申請人需要提供最近半年的糧單和銀行入數紀錄，以及稅單等按揭文件，惟戴先生來港工作僅一個月，只有6月份的糧單，又未能提供稅單，他擔心申請按揭會觸礁，更一度後悔作出買樓的決定。
筆者在了解事情始末，得悉戴先生原來是受僱於一間科技巨頭企業的香港分公司，而且戴先生每月收入可觀，並非收入「掹掹緊」的按揭申請人，於是建議戴先生除了提交一個月的糧單和銀行入數紀錄外，並同時呈上僱傭合約，以及過去在內地的工作資料。
僱傭合約可以證明戴先生確實受僱於大型企業，而內地工作記錄則可以佐證戴先生一直從事資訊科技相關的工作，從而加強銀行對戴先生的信心。最終，戴先生順利地獲得多間銀行批出按揭。
本地人同樣可申請
銀行在審批按揭時一向都會有彈性。如果申請人在大型或跨國企業任職，或者有豐厚入息，在銀行眼中是屬於「靚料」的優質客戶，銀行大多願意在審批按時提供更多便利，藉此希望能夠吸納客戶。
相同的情況亦應用在香港人的申請，只要從事大企業，或者是做公務員、在公營機構任職，是新入職或轉工也好，都有機會在審批時獲得優待。
不過要留意，類似戴先生的情況，銀行在審視其僱傭合約時，會確認申請人是否有試用期，如果合約列明受僱人有試用期，而在審批時申請人的試用期又未完成，銀行就有機會拒絕批出按揭。另外，在放款之前，承按銀行亦有機會要求申請人補交最新的入息文件，一旦申請人的工作狀況有變化，銀行或會停止放款。
原文連結：
想查詢更多關於申請按揭的事宜，可以向坊間免費的按揭轉介查詢。
==============================
想了解最新按揭資訊，記得留意星之谷按揭轉介網頁、北斗按揭資訊網或社交媒體專頁。