觀塘工業風酒店求售擬改學生宿舍每間房值230萬料回報逾6厘

觀塘再現酒店放售潮，位於觀塘道326號，由濱海集團持有的「工業家酒店」現以意向價1.38億元放售，以現時約60間客房計算，平均每間作價約230萬元。市場消息指，物業具改裝為學生宿舍潛力，若申請獲批，可增加至174張床位。

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該幢物業為一座6層高的工業風酒店，前身為濱海集團中心，是該集團總部，於2017年活化改建成工業風精品酒店。每層樓面約2,977至3,223平方呎，總樓面約2.16萬平方呎；地面設有商舖及升降機大堂，現時合共提供約60間客房。

物業由第一太平戴維斯代理放售，截標日期為11月6日（星期四）。按代理以60間客房計的估算，意向價1.38億元折合每間客房約230萬元。

第一太平戴維斯投資及銷售部副主管兼資深董事陳汝軒指出，政府推動城中學舍計劃，市場對學生宿舍需求有望大增；該酒店在不需大規模拆建下，具備快速轉型為學生宿舍的可能性，床位上限可達174張，預料投資回報可達逾6厘，屬穩健回報水平，吸引投資者或教育機構覓入市置業及持貨。

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