【減息信號激活購買力】35屋苑周成交62宗 按周反彈近35%

市場預期美國減息機會增加，加上本港按揭拆息低企，增強買家入市信心，帶動二手交投回升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(8月4日至8月10日)合共錄62宗成交，較前一周(7月28日至8月3日)的46宗按周回升約34.8%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

港島區上周成交增加超過一倍

美聯物業分析師岑頌謙指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區交投顯著反彈，區內8個屋苑上周錄得17宗成交，按周增加逾1.1倍。當中太古城增加4宗，南豐新邨及杏花邨同增2宗，海怡半島及康怡花園齊增1宗；區內只得鯉景灣減少1宗之下，無阻港島區上周交投大增(見表)。

至於九龍區10個屋苑上周錄得27宗成交，按周亦增加約42.1%。其中海逸豪園增加5宗，美孚新邨及新都城各增4宗，匯景花園增2宗，又一居及德福花園同增1宗；即使黃埔花園減少8宗，東港城減1宗，仍無阻上周九龍區交投向上(見表)。

相反，新界區交投減少，區內17個屋苑上周錄得18宗成交，按周減少約5.3%。當中嘉湖山莊減少5宗，盈翠半島減2宗，愉景新城、浪翠園、新港城、花都廣場及新元朗中心齊減1宗；縱使沙田第一城增加4宗，荃灣中心及灝景灣同增2宗，麗城花園、駿景園及康樂園各增1宗，新界區上周交投依然下跌(見表)。