【創5個月新低】8月份二手居屋註冊量按月跌2成

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄408宗，較7月533宗下跌約23.5%，連跌3個月，創5個月新低(見圖)；相比起同期整體二手住宅(包括公私營)註冊量按月跌約14%，二手居屋按月表現明顯遜色。

圖：每月二手居屋註冊量

二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

逾500萬元宗數按月輕微上升

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然8月份二手居屋註冊量按月顯著下跌，但當中逾500萬元個案卻錄輕微上升。若按不同金額劃分，8月份逾500萬元二手居屋錄73宗註冊登記，按月微增1宗(或微增約1.4%)，表現最好(見表)；當中錄最多逾500萬元個案的居屋分別為香港仔雅濤閣與長沙灣凱樂苑，8月各錄5宗相關銀碼的註冊登記，雙雙居首，至於將軍澳富康花園及彩明苑齊錄4宗逾500萬元個案緊隨其後。

反觀，8月份二手居屋註冊宗數最多的是400萬元或以下個案，錄198宗，按月顯著下跌約29.5%；與此同時，錄137宗的逾400萬至500萬元個案，按月亦跌約23.9%(見表)。

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