【新盤受歡迎】新晉物業年内流通率超傳統10大屋苑

據美聯物業研究中心選取今年二手註冊量較多的10個樓齡十年以下新晉屋苑，年內(截至7月23日)流通率(以年內二手買賣註冊量佔屋苑單位總數的比例)計算，合共錄2.3%，比起去年同期2.1%增加0.2個百分點；反觀，同期十大屋苑流通率合共錄1.5%，不單未及新晉屋苑，按年甚至減少0.1個百分點，可見今年新晉屋苑表現突出，反映其受市場歡迎。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，10個樓齡十年以下新晉物業中，流通率按年「7升3跌」，當中升幅最大的是元朗Grand Yoho，按年增加0.7個百分點，年內流通率均達到2.7%；荃灣海之戀、觀塘凱滙、天水圍Wetland Seasons Park亦按年增加0.5個百分點(見表一)。

值得留意，上述10個新晉物業中，年內流通率介乎約1.8%至2.7%(見表一)；相比之下，十大屋苑期內流通率於1.2%至1.7%之間，表現未及新晉物業(見表二)。由此可見，新晉屋苑憑藉樓齡較新及設施較佳的優勢，對買家增添吸引力，流通率較高可見一斑。

更甚的是，十大屋苑年內流通率按年減少0.1個百分點，當中5個屋苑錄跌幅，減幅介乎0.1個百分點至0.3個百分點，2個屋苑持平，只有3個屋苑按年微增0.1個百分點(見表二)。