佐敦AVA 62納米戶378萬沽炒家半年前撈底成功速賺26%！

市區半新盤納米戶錄得短炒獲利個案，位於佐敦上海街62號的單棟樓AVA 62樓齡約8年，該廈一伙開放式戶，新近以378萬元易手，原業主持貨短短半年，賬賺78萬元或26%。

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上述單位為AVA 62高層B室，實用面積206方呎，屬開放式間隔，原叫價380萬元放售，最終以378萬沽出，呎價18,350元。

據了解，原業主於今年5月才以300萬元買入，今次易手，賬面獲利78萬元，期內單位升值26%。由於當時買入價低於400萬，只需付100元印花稅，故即使扣除一買一賣使費後，仍實賺約70萬元或23%。

值得一提的是，該單位對上一手業主，於2017年以逾470萬元一手購入單位，至今年5月沽出，賬面勁蝕170萬元或近四成。

距離AVA 62僅300米的新盤瑧爾，昨日(20日)公布首張價單，入場單位為250呎一房戶，售價491.76萬，較上述單位貴約113萬元。

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