馬鞍山迎海‧星灣御兩房837萬沽 10年樓價升值3萬｜二手樓成交
二手樓回彈乏力，個別業主選擇提早沽貨離場。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，美國聯儲局即將議息，加上港股向好，部分準買家加快入市步伐。馬鞍山迎海最新錄得3期迎海‧星灣御17座中層G室二手成交，單位實用面積546方呎，採兩房連儲物房間隔，原叫價約900萬元，議價後以837萬元易手，累減63萬元，實用平均呎價15,330元。
料明賺暗蝕部分使費
胡耀祖指，新買家為用家，認為上址單位價錢合理，間隔亦合用而入市單位自用。據了解，原業主於2015年以834萬元購入該物業，持貨10年，是次轉手帳面獲利約3萬元；若賣樓時的雜項開支，料實際需蝕部分使費離場。
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