【5個月新高】10月整體物業註冊量按月大升逾5成

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄5,840宗，較9月3,843宗大幅回升約52%，並創5個月新高(見圖)。因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故此上述註冊量尚未反映10月16日施政報告發表後的市況。

圖：每月整體物業註冊量

*10月為臨時數字

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，自9月19日香港銀行宣布減息，減息周期正式啟動，其後中央推出新措施振興經濟，無論一手抑或二手成交均明顯轉趨暢旺，帶動10月整體物業註冊宗數升至5個月高位。值得留意，10月中發表的施政報告，放寬物業按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施，為樓市帶來正面作用，料11月註冊量逐步反映有關效應，並估計宗數有力挑戰7,000宗水平(見圖)。

回顧10月份不同物業註冊量，在不包括一手公營房屋之下，10月一手私樓及二手住宅註冊量錄4,967宗，較9月3,106宗大幅增加約6成，並成為推高整體物業註冊量的重要動力；而10月一手公營房屋按月亦升約39.2%，錄206宗(見表)。

非住宅方面，10月份工廈、商廈及商舖註冊量合共錄274宗，較9月份輕微上升約3.4%；至於純車位及其他等非住宅物業則共錄393宗，按月則錄約21.3%的升幅(見表)。

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