西貢傲瀧淪蝕讓之城四房價崩慘蝕千萬！新香港人租轉買 2,100萬承接

僅7年樓齡的西貢豪宅傲瀧，入伙以來頻錄蝕讓個案，成為新一代蝕讓之城。屋苑一伙四房戶新近以2,100萬售出，成交價創屋苑同戶型新低，原業主7年前一手買入，現轉手勁蝕1,124萬元或逾3成。

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上述成交單位為傲瀧16座中層A室，實用面積1,837方呎，屬4房雙套連工人套房間隔，望山景。單位以2,100萬元轉手，實用呎價約11,432元，惟成交價屬同戶型新低。

據悉，原業主於2018年以約3,224萬元一手買入上述單位，持貨7年，是次轉手賬面虧損1,124萬元，物業貶值約34.9%。

至於新買家為「新香港人」，計劃由租轉買，見屋苑環境舒適宜居，單位間隔合用，因此決定入市做業主。

翻查資料，連同是次成交，傲瀧年初至今最少錄19宗二手蝕讓個案，蝕幅由12%至49%不等。

傲瀧由新世界發展，位於清水灣道663號，由21座住宅大廈及6座住宅大樓組成，提供680個單位，主打三房至四房分層大宅，吸引不少明星藝人入住，包括袁偉豪及張寶兒夫婦、商台DJ少爺占、歌手關智斌、TVB視帝王浩信及周柏豪等。

根據28Hse網站資料，傲瀧現時有15個放盤，實用面積由460呎至1,841呎，叫價由720萬至3,300萬元。

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