【2025港漂購房】想買港房? 先來看懂內地及香港房地產術語的分別

香港投資房地產收租回報可觀，港漂在購買前，了解以下地產術語對順利購買香港房地產至關重要。

香港地產術語介紹

１） AA/地產代理
「AA」為英文Apartment Agent的縮寫，在中文中指的是地產代理，在內地則通常稱為「房地產中介」，在香港美國物業及香港置業均為知名的大型中介機構。

２） 樓花
「樓花」是指尚在興建中的樓宇，在國內通常稱為「期房」。

３） 現樓
「現樓」則是指已完工並獲得「滿意紙」和「入伙紙」的樓盤，買家購入後無需等待樓花期。在國內通常稱為「現房」。

４） 筍盤
在香港購買房產時，若有人說某單位是「筍盤」，表示該單位具有高性價比。

５） 月結單
向香港銀行申請房貸或按揭時，銀行通常要求提交顯示收入情況的3至6個月銀行「月結單」，英文為Bank Statement，相當於國內的「流水賬單」。

６） 查TU
銀行批核按揭申請時，會查閱申請人的信貸報告，在香港被稱為「查TU」，TU代表香港信貸機構TransUnion的簡稱。在國內購房時也有類似的審查，稱為「征信」。

７） 首期
若購買房產未全數付款，則需申請房貸並支付首筆款項，在香港被稱為「首期」，相當於國內的「首付」。

８） 光豬價
購買香港新樓時，發展商通常提供多項折扣優惠，扣除所有折扣後的價格在香港被稱為「光豬價」，在國內稱為「折合樓面價」。

９）預計關鍵日期
在香港購買樓花時，發展商會指定一個預計交收日期，這在香港被稱為「預計關鍵日期」，在國內被稱為「物業交付日期」。

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