梳化大王黃敏利3.4億接手尖沙咀寶軒酒店每間房折合值347萬元

漢國集團（下稱漢國）旗下尖沙咀寶軒酒店已以3.4億元易手，新買家為由敏華控股（01999）創辦人黃敏利控制的顯駿管理有限公司。按成交價計算，該酒店98間客房平均每間約為347萬元。
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該酒店坐落天文台圍5至9號，樓高23層，整幢建築總面積約47,000平方呎；地庫至2樓合共約14,000平方呎作零售用途，3樓至23樓則作酒店客房，總樓面約61,000平方呎，每層面積約1,906平方呎，合共提供98間客房。

漢國表示，出售涉及轉讓持有Oseling Investments、英都及寶軒酒店（尖沙咀）等公司的股權，協定物業價值為3.38億元，連同有關公司合併資產淨值約235萬元，整體作價約為3.4億元。

據了解，酒店現時有一筆由漢國向銀行借款的未償還餘額約1.98億元。漢國指，部分出售代價將於交易完成時直接用作償還該筆銀行貸款，並以此解除及取消該物業的抵押。

新買家顯駿管理由敏華創辦人黃敏利控制。敏華控股總部設於香港，主營沙發、床褥及板式家具等，旗下品牌包括CHEERS芝華仕及Fleming北歐宜居等。資料顯示，黃氏近年積極入市，早前曾於2020年斥逾5.5億元購入沙田九肚山駿嶺薈三幢洋房；其配偶許慧卿亦於2021年涉近1億元購入石門京瑞廣場地舖。

業界指出，酒店物業涉資金調配及負債安排較複雜，收購方多會兼顧資產重整與抵押解除安排，以穩定持貨成本及後續營運安排。本報將持續追蹤該宗交易後續發展與市場影響。

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