測量師學會促閒置用地改劃住宅用途　更新補地價評估機制貼近市況

新一份《施政報告》即將於下周三(17日)公布。測量師學會今日(11日)向政府提交有關建議，提出應善用閒置土地與優化公營房屋；改善長者房屋政策；要求發展商以折扣價向青年出售單位以吸引人才；優化補地價評估機制等。對於交椅洲人工島計劃被暫停，測量師學會會長梁志添表示，現時財赤情況下港府資源有限，暫停計劃可以理解。

梁志添表示，為善用閒置土地，根據2023年規劃署數據，全港有256幅空置或即將空置的校舍用地，多鄰近市區而且基建相對完善。學會建議優先將此類閒置用地改劃作住宅用途，包括私人住宅、公共房屋如簡約公屋、學生宿舍等；並支持政府收緊富戶政策，但對有聲音指可重推租置則直言不贊成，認為所有公共房屋單位都應只用作出租用途，有助於確保公共房屋的穩定供應。

測量師學會前會長及土地政策小組主席劉振江表示，建議政府可考慮減少要求私人發展項目設置政府、機構或社區(GIC)設施，以免延長開發過程及增加項目風險，對土地價值產生負面影響。同時，並應簡化審批相關GIC設施的流程，加快認可相關設施。

學會又建議政府優化補地價評估機制，認為政府應定期更新評估機制以貼近市況。針對特殊項目，學會建議引入外部顧問提供獨立成本評估，並支持將「按實補價」機制擴展至新界其他地區，以促進市場更積極參與。

對於政府暫停交椅洲人工島項目，劉振江表示政府需審時度勢，現時仍有已建成的私樓需要市場消化，政府亦要暫停商業賣地，認為政府現時的造地工作非常足夠，故人工島可在適當時間再推出，並不擔心土地供應會不足夠。

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