【新居屋2024-2025】屯門兆湖苑樓價、首期、每月供款、入息及資產上限
位於屯門湖山路的「兆湖苑」是2024年新居屋計劃中最大的屋苑，擁有多達2,768個單位，毗鄰湖山遊樂場，場內設有籃球場和足球場，方便居民進行各類戶外活動。附近的新屯門中心商場提供多樣化的購物選擇，使居民的生活更加便利。本文將詳細介紹兆湖苑的單位資料、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊設施，幫助您輕鬆掌握最新的居屋資訊，並順利申請理想的居屋單位。
居屋2024 | 兆湖苑基本資料
兆湖苑位於屯門湖山路，總共有2,768個單位，實用面積介乎297至480平方呎之間。樓價範圍為156萬至324萬港元，平均呎價約為5,252至6,750港元/平方呎。預計關鍵日期為2027年4月30日。
居屋2024 | 兆湖苑單位分佈
兆湖苑的單位面積分佈如下：297至305平方呎的單位有864個，佔總數的31%；395至407平方呎的單位有1,244個，佔45%；469至480平方呎的單位有660個，佔24%。
居屋2024 | 兆湖苑首期按揭開支
對於綠表申請者，最平單位（156萬元）的首期為7.8萬元，貸款額為148.2萬元，月供約為6,655元；而最貴單位（324萬元）的首期為16.2萬元，貸款額為307.8萬元，月供約為13,822元。
對於白表申請者，最平單位的首期為15.6萬元，貸款額為140.4萬元，月供約為6,305元；最貴單位的首期為32.4萬元，貸款額為291.6萬元，月供約為13,094元。
居屋2024 | 兆湖苑居屋項目比較（截至2024年8月30日更新）
截至2024年8月30日，與兆湖苑相比，兆山苑位於屯門碼頭湖山路，擁有1,872個單位，12座大廈，單位面積為546至564平方呎，落成日期為1984年。而兆翠苑則位於屯門恒富街以西，擁有520個單位，2座大廈，面積介乎281至518平方呎，落成日期為2024年。
居屋2024 | 兆湖苑申請資格及注意事項
申請者必須年滿18歲，主申請者需在香港居住滿7年。家庭收入限制方面，家庭的月入上限為60,000港元，資產上限為1,230,000港元；單身申請者的月入上限為30,000港元，資產上限為615,000港元。此外，申請者及家庭成員在香港不得擁有任何住宅物業。綠表申請者將優先獲配單位，而白表申請者則次之。
居屋2024 | 兆湖苑常見問題
居屋2024/2025有哪些項目？ 居屋2024/2025即將推出，將包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑及油塘高曦苑等六個居屋項目，共7132伙。
兆湖苑的定價折扣率是多少？ 兆湖苑的定價基準為同區二手私人住宅市價的70%。
兆湖苑價單何時公佈？ 價單尚未公佈，房委會通常會在接受申請前的短期內公佈價單，建議定期查看房委會官方網站或致電查詢最新進展。
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