【內地買家狂買港樓】4月份註冊金額約102億 創5個月新高！

內地買家於本港樓市的一二手住宅註冊個案已連續2個月超越1,100宗水平，金額亦持續錄過百億元。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，以4月份內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市一二手住宅註冊量共錄1,123宗，按月微減約5.6%，仍創近5個月次高水平；金額方面，4月份內地買家涉及約102億元，按月卻微升約0.4%，則創5個月新高(見圖)。

圖：每月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於本港樓市一二手住宅註冊量及金額

1) 以買家姓名的英文拼音鑒別是否內地買家
2) 計算內地買家佔比時不計算公司個案，並僅按已知買家姓名個案計算比率

3) 二手住宅數字包括私人住宅及公營房屋

4) 鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
以上資料當獲得更多數據後會作出修訂

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月份內地買家於本港樓市的一二手住宅註冊量額按月變化不大，惟同期本地買家註冊量額卻顯著上升，導致內地買家佔個人買家比率由3月份約22.8%回落至4月份約20.4%，而同期內地買家註冊金額佔比亦由3月約30%減少至4月約28.1%。

4月內地買家一手註冊量最多的是大埔上然 何文田瑜一內地買家佔比則達7成

回顧4月份註冊個案，單以新盤計算，4月份最受內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)歡迎的5個新盤中，大埔上然錄68宗內地買家一手註冊登記居首，該新盤內地買家佔個人買家比率約16.6%；第二位的何文田瑜一雖然錄28宗內地買家註冊登記，較上然宗數有明顯差距，惟該盤內地買家佔個人買家比率高達7成，相信與內地買家更鍾情市區鐵路的住宅物業有關；至於第三位的洪水橋滙都則以22宗排第三位，佔比錄約23.9%(見表)。