【二手公屋成交減少】料8月註冊量有機會失守百宗水平
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首21日二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄67宗，較上月同期73宗減少約8.2%，按目前走勢推算，估計8月宗數有機會失守百宗水平(見圖一)。
圖一：每月二手公屋註冊量
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
逾200萬至300萬元註冊量逆市上升
美聯物業分析師岑頌謙指出，8月首21日二手公屋註冊量按月回落，跌幅主要來自200萬元或以下的個案。若按不同金額劃分，本月首21日200萬元或以下註冊量錄33宗，較上月同期45宗減少約26.7%；雖然如此，200萬元或以下的個案仍佔最多；值得留意的是，逾200萬至300萬元註冊量按月逆市上升，本月首21日錄26宗，按月增加約36.8%；至於逾300萬元個案錄8宗，則較上月同期減少1宗(見表)。
表：8月首21日不同金額的二手公屋註冊量與7月同期比較
8月首21日
二手公屋註冊量
7月首21日
二手公屋註冊量
比較
200萬元或以下
33
45
-26.7%
逾200萬至300萬元
26
19
+36.8%
逾300萬元
8
9
-11.1%
合計
67
73
-8.2%
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
8月二手公屋註冊金額或跌穿2億元水平
金額方面，8月首21日二手公屋註冊金額錄約1.26億元，較上月同期按月減少約6.2%；跌幅較金額少，主要因逾200萬至300萬元個案增加推動；然而，按目前走勢推算，估計8月全月二手公屋註冊金額或跌穿2億元水平(見圖二)。
圖二：每月二手公屋註冊金額
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心