荃灣連續9個月二手成交逾百宗綠楊新邨三房「7球有找」易主｜二手樓成交

綠楊新邨三房獲同區租客議價至696萬元承接。(資料圖片)

中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，近期市場氣氛明顯回暖，聯儲局自9月重啟減息，兩個月內兩度下調利率，進一步增強用家及投資者的入市信心，推動入市步伐加快。

丘漢偉指出，荃灣區10月份錄得134宗二手買賣，與9月份的139宗相若，成交持續活躍，今年以來已連續9個月錄得逾百宗成交。分行新近促成綠楊新邨A座高層5室成交，單位實用面積約582方呎，三房間隔，坐向西南，享市景、山景及少海景。

據了解，單位今年9月份開價720萬元放盤，放盤約兩個月，減價24萬元或約3.3%，以696萬元沽出，呎價約11,959元。

丘漢偉透露，買家為同區租客，數日前參觀上址後，見息口再度回落，入市成本進一步降低，供樓平過租樓，加上大市氣氛向好，樓市交投活躍，樓價亦呈回升趨勢，故決定入市。原業主於2015年以592萬元買入單位，持貨約10年，是次轉手帳面賺104萬元，單位期內升值約17.6%。

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