【財政預算案2021】派糖措施、房屋政策懶人包｜胡‧說樓市

財政司司長陳茂波今日在立法會宣讀《財政預算案2021》，推出逾1,200億元的逆周期措施，主題為「穩經濟，紓民困」，但派糖措施較去年縮水，不再有派錢方案，綜援、生果金等只額外發放半個月金額，但將分期向18歲或以上市民發放5,000元的電子消費券。

土地房屋供應

• 2021/22年度提供15幅住宅用地、3幅商業用地，預計可提供6,000住宅單位、48萬平方米商業樓面
• 連同「一鐵一局」，全年潛在住宅供應為16,500個單位
• 2020/21年度起計五年內，預計公營房屋建屋量共101,400伙、私人住宅落成量18,000伙，較過去5年多5%
• 東涌東公共房屋，首批10,000伙可於2024年入伙；古洞北首批公營房屋，料提前於2026年入伙
• 研究將5幅東九龍商業用地改劃成住宅用地，預計提供5,800伙住宅單位
• 今年度賣地收入預算976億元，按年升1%；印花稅收入預算920億元，按年升16.5%

紓解民困措施

• 寬減2021/22課稅年度100%薪俸稅及個人入息課稅，上限1萬元
• 寬減2021/22年度非住宅物業差餉，首兩季每戶每季 1,500元為上限、其後兩季每戶每季1,000元為上限
• 1,000元電費補貼
• 額外發放半個月綜援、長者生津、高齡津貼、傷殘津貼
• 代繳2022年中學文憑試考試費
• 設立100%擔保，個人特惠貸款計劃，失業人士最高貸款額為6個月薪金，上限為8萬元，首12個月只須還息，之後本金連利息最長可攤分5年償還，年利率固定1厘
• 預留10億元資助舊樓業主渠管維修工程
• 繼續發行銀色債券、iBond，銀色債券申請人年齡由65歲降至60歲

提振經濟措施

• 每名18歲或以上香港永久居民，及新來港人士分期發放5,000元電子消費券

企業紓困措施

• 寬減2021/22課稅年度100%利得稅，上限1萬元
• 寬減2021/22年度非住宅物業差餉，首兩季每戶每季5,000元為上限，其後兩季每戶每季2,000元為上限
• 寬免商業登記費
• 寬減非住宅用戶應徵水費、排污費
• 寬減現時適用於政府物業合資格租戶、地政總署轄下合資格短期租約及豁免書的75%租金及費用，為期6個月
• 100%擔保特保貸款計劃延長至今年底，每家企業最高貸款額由12個月僱員薪金及租金總和增至18個月，上限由500萬元增至600萬元

香港經濟預測

• 下半年經濟復蘇動力將顯著加強
• 預測今年經濟增長5%至5.5%
• 預測今年整體通脹及基本通脹率將分別為6%及1%
• 預測2022至2025年平均每年實則經濟增長3%
• 預測2022至2025年平均每年基本通脹率平均每年2%

公共財政

• 預計本財政年度錄1,016億元赤字，經營赤字為1,400億元
• 預計未來五年都會錄得赤字，往後四年赤字介乎224億至407億元
• 考慮引入累進差餉制度及為自住物業提供恆常寬減

😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市YouTube Channel：https://bit.ly/2xABOiK​​

🚨「胡‧說樓市」Mewe專頁: https://mewe.com/p/wuchatprop​​

🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop

📡「胡‧說樓市官方網站」：https://www.wuchatprop.com.hk/​​

📢「胡‧說樓市」Instagram：https://www.instagram.com/wuchatprop/​