專才不敵加租壓力轉軚斥818萬買馬鞍山迎濤灣3房原業主15年賺逾2球

租金持續上揚，吸引專才「由租轉買」。馬鞍山迎濤灣一伙3房戶，最新獲專才斥818萬元承接，呎價約11,099元。原業主持貨約15年，賬賺約249萬元。

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上述單位為馬鞍山迎濤灣1座中層H室，實用面積約737平方呎，為3房間隔，早前以858萬元放售，獲專才客洽購，有見樓市回升，加上業主加租，故決心「租轉買」定居香港，議價後以818萬元承接，實用呎價約11,099元。

資料顯示，原業主於2011年以約569萬元購入上述物業，持貨約15年，賬面升值約249萬元。

迎濤灣位於馬鞍山鞍駿街23號，發展商為華懋集團，於2001年4月開始落成，共2座樓宇，提供508個單位。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約11,069元，較3個月前升8%；屋苑90日內錄得6宗二手成交，全部獲利。

另外，紅磡必嘉坊．曦匯亦錄得專才客租轉買個案，屋苑1伙1房單位近期以568萬元沽出，新買家為一位新到香港發展的內地專才，因見同屋苑同類單位租金高企，決定入市。原業主持貨僅5個月轉手，賬賺63萬元或12.5%。

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