中環威靈頓街戰前舊樓3200萬沽每月收租13.3萬

樓市交投轉旺，中環一幢近百年樓齡的戰前舊樓，獲買家以3,200萬元購入，呎價約1.23萬元，原業主持貨39年，賬賺2,991萬元或14.3倍。

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上述物業為中環威靈頓街99F號全幢，樓高4層，總建築面積約2,600方呎，原以4,500萬元放售，有指以3,200萬元沽出，呎價約1.23萬元。

代理指，物業全幢結構超靈活，適合開旗艦店。現時全幢租予髮型屋，月租13.3萬元，新買家可享約5厘租金回報。

至於原業主於1987年5月以209萬元購入該物業，持貨39年沽出，賬面獲利2,991萬元，期內升值14.3倍。

對於舊樓的按揭，銀行審批較嚴謹，極度重視估價問題。由於戰前物業沒有任何屋宇署記錄，故無法查閱任何相關圖則，因此在評估戰前物業價值時，須在物業內現場視察及量度面積，並考慮樓層高度及天井、閣樓及天台等附屬面積。

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