【二手市場企穩】7月注冊量料持穩4000宗 600萬元或以下中細價物業成主力支撐

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月首17日全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄2,514宗，較上月同期2,322宗按月增加約8.3%。按目前推算，估計7月全月將企穩逾4,000宗水平，反映二手交投表現持續向好(見圖)。

美聯物業分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此7月註冊個案一般主要反映6月的市況，而本港銀行拆息於低位徘徊，加上關稅戰降溫，利好消息令樓市氣氛向好，帶動二手交投持續暢旺。

圖：每月二手住宅註冊量

二手住宅包括私人住宅及公營房屋

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

600萬元或以下的中細價物業表現最突出 成為交投上升動力

7月二手住宅註冊量上升的動力主要來自中細價物業，若按不同金額的劃分，7月首17日600萬元或以下的中細價物業表現最突出，錄1,704宗，按月升約11.4%，宗數與按月升幅均是各金額類別之冠，成為整體二手住宅交投上升動力；逾600萬至1,000萬元錄539宗，按月微升約1.5%；逾1,000萬至2,000萬元亦升約5.2%至203宗；逾2,000萬元個案錄68宗，按月持平(見表)。