取締劏房｜廚廁相連狹小劏房　住戶憂立會三讀《簡樸房草案》後會被取締　團體爭原區安置

穿過狹隘的大門，整間劏房的環境「一眼睇晒」，這堆滿雜物的小空間，是阿鳳與 14 歲兒子日常起居生活的地方。房間一角是更狹小廁所，目測闊度不足一米，要轉身也有困難。這劏房廚廁相連，廁所的摺疊門外便是他們的廚房。
阿鳳自行估算過，整間劏房的面積大約 80 多平方呎，擔心實際面積不足簡樸房最低標準的八平方米（約 86.1 呎），業主要收回改建，令他們須要搬到租金更貴的劏房，有同樣擔心的並不止她一個。

穿過狹隘的大門，整間劏房的環境「一眼睇晒」，這堆滿雜物的小空間，是阿鳳與 14 歲兒子日常起居生活的地方。

房間一角是更狹小廁所，目測闊度不足一米，要轉身也有困難。廁所的摺疊門外便是他們的廚房。

立法會預定周三三讀《簡樸房條例草案》

立法會預定星期三（24 日）三讀《簡樸房條例草案》，為劏房定下面積最少八平方米、樓高 2.3 米、有獨立廁所等最低標準。劏房支援連線及全港劏房居民大聯盟今（21 日）發布調查報告，批評草案對保障劏房租戶權益方面存在重大漏洞，憂慮未能解決劏房戶被加租和被迫遷的壓力，又對施政報告未有提及對劏房戶的支援措施表示失望。

調查：最細劏房面積僅 50 呎　居民希望獲原區安置

團體八月底訪問來自深水埗、觀塘、屯門等多區的 16 名劏房居民，有居民居住單位面積僅 50 呎。調查指，有劏房戶之前從未聽過「簡樸房」，對政府因應「簡樸房」規管建議設立過渡性房屋「丙類租戶」安置劏房居民亦認知非常薄弱。

調查又提到，大部分劏房戶對「簡樸房」規管方向反應正面，但同時擔心「被加租」和「被迫遷」，希望有租金和搬遷津貼減輕壓力，以及能夠原區安置。團體指租戶擔心業主會將改裝成合規「簡樸房」的裝修和認證開支以加租形式轉嫁，倡制定起始租金標準，以應課差餉租值的150% 訂為租金上限，又建議在合規「簡樸房」名單，附上現時及過去租金，讓租戶清楚租金市場情況。賴建國指，去年施政報告提出「簡樸房」後，已有劏房的新租約加租約 500 元。

「單親單非」劏房戶　擔心業主或收回單位

阿鳳早前被港人丈夫提出離婚，丈夫不願撫養有特殊教育需要（SEN）的兒子，目前變成「單親單非」家庭的他們，居於深水埗一幢有電梯大廈的「一劏四」劏房，目前的租金只需約 3900 元，五年來未曾加租。阿鳳估算過單位有約 80 多呎，不知道是否符合標準，但接鄰的劏房單位目測面積更細，擔心業主很可能改裝時一併收回他們的單位，令他們需要搬遷。
阿鳳希望可以繼續在深水埗居住，方便兒子上學，但她目前沒有身份證，本身在內地做護士的她不能工作，亦不能申請公屋或過渡性房屋，兩母子的生活依賴兒子約 8000 元的綜援和贍養費，她直言：「錢解決到嘅問題就唔係問題，問題就係冇錢咋嘛！係咪？」

劏房支援連線：街坊要搵食，迫於無耐居劣質劏房

劏房支援連線成員賴建國指出，劏房戶因為方便小朋友上學和工作機會等因素，希望居於市區，才會選擇較便宜的劏房，「街坊要搵食，你住得咁遠嘅時候點搵呢？」他表示，搬遷成本和風險對劏房戶來說很高，「迫於無耐」下繼續居於劣質劏房，「呢度起碼幾差我都知，但如果搬到另一個地方嘅時候點呢？個業主又唔知好唔好喎？咁點算呢？」

賴建國又指，劏房居民亦擔心條例執行對業主監管不足。他以劏房租務管制為例，指差餉物業估價署聘請 50 人負責，以目前約 11 萬個劏房單位來說，即平均每人需負責 2000 間劏房。他指未知會否因應「簡樸房」增加人手下，居民擔心執法力度不足，容易逃避變成「紙上規管」。

對於今年施政報告提及的公營房屋建屋量，賴建國表明不相信政府數字，指由梁振英年代已指任期屆滿時有足夠公營房屋，「咁我們經歷第三任嘅特首，咁應該乜都夠啦？但點解我哋（公屋）輪候數字仍然係咁高呢？」

他指目前不包括簡約公屋的公屋輪候時間為 5.4 年，距離三年的目標仍有差距。他坦言對施政報告失望，只提及會立例規管劏房，沒有着墨更多支援措施，「連一句承諾，我哋啲街坊唔會無家可歸都冇。」

年逾 70 的誼姐，由於原先居住的公屋登記在亡夫和其前妻名下被收回，今年三月搬到葵涌的劏房，月租 4500，「以為執到筍盤」，重新輪候公屋。怎料她入住後發現單位多蚊蟲、老鼠，又屬僭建物。她覺得徬徨，見其他劏房較貴，自己沒有工作能力，希望得到政府安置。

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