【樓市大爆發】4月註冊量衝破7000宗 自去年11月後首次！

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,229宗，較3月6,661宗按月上升約8.5%，創5個月新高，並自去年11月後首次超越7,000宗水平(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

料5月整體物業註冊量將會回落

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月份註冊個案一般主要反映3月市況，而當時樓市氣氛向好，物業交投上升，而有關市況亦於4月註冊量反映出來；然而，4月份美國公布對等關稅措施後，環球股市波動，本港住宅交投亦見放緩，預期5月土地註冊處註冊個案才反映，估計5月整體物業註冊量將會回落。

回顧4月各類註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，4月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄6,026宗，較3月5,630宗上升約7%；反觀，一手公營房屋方面，4月錄208宗註冊登記，較3月下跌約24.9%(見表)。

非住宅物業方面，4月工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄995宗，較3月754宗則上升約32%(見表)。