收租王永倫2億沽美銀中心頂層較意向價劈3,100萬低高峰期65%

市場消息指，「收租王」永倫集團剛以約2億元售出中環美國銀行中心頂層連平台特色戶，成交呎價約1.9萬元，較意向價低3,100萬元，更較高峰期大幅回落65%。

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上述物業為中環夏慤道12號美國銀行中心37樓，總建築面積約10,500方呎，連私人空中平台花園共約3,076方呎，早前永倫集團以意向價2.31億元放售，有指剛以約2億元售出，呎價約1.9萬元，成交價較叫價低3,100萬元。

資料顯示，永倫集團於2004年先斥1,638萬元購入37樓其中一個單位，其後在2009年以8,880萬元購入該層餘下樓面，合共涉約1.05億元。永倫集團的總部曾位於該層，但一年多前已搬遷到同廈低層的細單位，現以交吉形式售出，賬面獲利約9,500萬元，升值90.5%。

值得留意，該廈在高峰期，一個中高層散單位成交呎價高達5.38萬元，反映永倫放售呎價較高峰大幅回落65%。

永倫集團近期連環出售美國銀行中心物業套現，集團11月中已以約2.5億元售出大廈36樓全層，面積約13,880平方呎，呎價約1.8萬元；同月又以2,730.6萬元沽出大廈一個高層單位，面積約1,517平方呎，呎價1.8萬元，新買家為電訊盈科前副主席袁天凡及前「恒生一姐」李慧敏夫婦。

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