港島南岸｜黃竹坑站DEEP WATER SOUTH首輪沽60伙 大手客1.29億掃10伙

會德豐地產黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH 第6A期MONT BLUE 昨日首輪以價單形式銷售93伙，結果單日沽60伙，首日銷售率64.5%，套現近7.2億元；連同早前第6B期GRANDE BLANC 已標售12伙矜罕大宅，項目累售72伙，套現近13億元。

項目首輪銷售前累收2,200票，超額認購近23倍。首輪銷售分3組，當中S組為先前曾購買第6B期之買家，可選購1至4伙指定單位，而A組可選購3至8伙，B組則可選購1至2伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，開售約4小時已速沽60伙，其中A組大手客時段售出26伙，套現逾3.22億元，當中有一組客人大手購入10伙單位，涉資約1.29億元，包括4伙1房及6伙2房單位。另外，推售單位中，第2B座B單位及C單位已悉數沽清。

黃光耀指，DEEP WATER SOUTH 客人包括南區家庭客、高端投資者、內地專才及專業人士，更有外籍經商人士購入高層單位，鐘情項目擁有全港住客會所罕有的標準匹克球場BLUE PICKLE ，加上項目設計概念出眾，故把握機會入市。是次銷售成績理想，集團有望短期內加推新一批單位應市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目地理位置優越，預料收租回報可達四厘，吸引一眾投資者進駐，料今日出席投資者比例佔7成。近期整體市況向好，一手市場百花齊放，本月一手錄逾1,300宗，下半個月仍有多個全新盤接捧登場，預計全月有望突破2,800宗，創17個月新高。首季預計錄逾6,000宗，創一手新例後首季新高。

美聯物業高級董事布少明表示，項目位處港鐵上蓋及大型商場配套，加上項目超額認購，首日銷情理想。該行客戶中，港島區客佔約5成，而九龍及新界區客人佔約5成。該行客戶約4成為用家，而投資客則佔約6成，料呎租約80元，租金回報料逾4厘。而該行有大手客擬斥資約4,000萬元購買3至4伙作長線投資之用。

DEEP WATER SOUTH 為黃竹坑站上蓋港島南岸最後一期住宅發展項目，昨日價單銷售第6A期MONT BLUE 93伙，包括42伙一房、51伙兩房單位，折實906.8萬至1,887.6萬元，折實呎價26,785至32,714元，折實平均呎價約29,055元。

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