亂用銀行戶口被中止 轉按反而有意外驚喜?
不少人都為免麻煩，只會使用一個銀行戶口，去處理出糧、找咭數、供樓等的財務安排，但其實並不明智，否則就好像這篇文章的主角，被所屬銀行關閉戶口，連累按揭亦要轉走，相當費時失事。
曾先生是本地一間大型銀行的忠實用戶，上月突然收到銀行通知，要求他解釋過去半年的銀行賬戶交易，如未有回覆，或者銀行不接受其解釋，就會中止其戶口。更甚者，曾先生亦在這間銀行有按揭在身，曾先生擔心一旦戶口被撤銷，連帶銀行按揭都會受到影響，如未能準時還款，銀行可能會call loan並收回物業。
曾先生向我們按揭中介求助，原來曾先生被銀行調查的原因，是因為他過去一年曾利用他的出糧戶去做網上代購，在賬戶中有頻繁的交易紀錄，引起了銀行反洗錢（Anti-Money Launderi, AML）部門關注，這並不代表曾先生有違法行為，只是利用個人戶口作商業活動，也不符合銀行的規例，加上過去一年的交易亦眾多，要曾先生逐一解釋也不現實，相信最終被銀行取消戶口的機會頗大。
至於他的按揭戶口，銀行有機會容許曾先生保留，惟曾先生日後每日還款，已經沒有戶口，不能自動轉賬，又不能從其他戶口過數，只能每月從分行櫃位排隊存入現金供樓，實在不可取。反而轉按至其他銀行，可享有現金回贈，隨時為曾先生帶來意外之財。
3個重點保轉按順利
要順利轉按，曾先生需注意3點。首先，一般銀行轉按的按揭成數最高為樓價8成，如事主在原銀行的按揭達9成又未有償還足夠本金，或因為樓價下跌而令按揭成數升至8成以上，在轉按時都需要額外抬錢。雖然亦有私營按保公司可以提供9成轉按，但要支付較高的「參與費」，所以本身是借高成數的事主，要準備足夠的資金周轉。
其次，在申請轉按時，亦要提供入息證明，如果事主是在原本被關閉的戶口出糧，那麼新銀行在審批時亦會留意到戶口中可疑交易紀錄，或會影響按揭。
第三，要避免選擇有關聯的銀行。雖然被關戶口在環聯信貸資料庫（TU）即使會有紀錄，銀行一般在審批按揭時也未必會查閱到相關資料，但如果原按及新承造按揭的銀行關聯，例如是子母公司，客戶資料有機會在內部查閱得到，被關戶口一事或會曝光。
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