沙田碧濤花園業主有意換貨 用家即睇即還價 三房670萬沽｜二手樓成交

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田碧濤花園本月暫錄得3宗成交，與早幾個月每月平均只有1至2宗成交相比，本月相對活躍，平均呎價亦見微升。

吳焯誠指，碧濤花園2期富臨閣高層A室，實用面積約657方呎，三房間隔。原業主多年前一手買入單位，一直作收租用途，近日有意換貨，故將單位以700萬元放售，旋即吸引買家洽購，最終減價30萬元或約4.3%，以670萬元沽出，呎價約10,198元。

吳焯誠透露，新買家為用家，曾居於碧濤花園，向來鍾情屋苑居住環境，近日考慮置業即鎖定碧濤花園。參觀上址後感間隔合適，內籠企理，即場還價，最終成功購入心水單位。據了解，原業主於2009年以388萬元一手購入單位，持貨約16年，現轉售帳面獲利282萬元，單位期內升值約72.7%。

資料顯示，碧濤花園位於石門安景街19-21號，1991年入伙，分為3期發展共有10座，提供1,734伙。

原文刊登於 AM730

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