【1月二手成交續跌】這區成交按月大減逾四成!

1月二手住宅註冊量最活躍10區中

註冊量「5升5跌」

今年1月二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量錄3,091宗，按月減少約12.5%，創4個月新低。而據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，1月二手住宅註冊量首10位中，當中註冊量「5升5跌」(見表)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，長沙灣及九龍城近月有不少市建局項目重建收購註冊個案，因而帶動該兩區打入宗數排名前十位內，導致按月宗數變化較大。若撇除該兩區，則以馬鞍山宗數跌幅最大，1月錄72宗二手註冊，較去年12月的98宗減少約26.5%；荃灣市中心宗數按月減少約22.2%；至於粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺亦減少約18.8%(見表)。

另一方面，何文田1月錄67宗二手註冊量，較去年12月的56宗則增加約19.6%；註冊量排榜首的屯門市中心錄137宗，按月亦升約18.1%(見表)。

何文田為上月二手最活躍的10區中註冊金額最高的地區

金額方面，上述二手註冊量最高的10區中，1月份註冊金額同樣「5升5跌」。撇除長沙灣及九龍城後，以何文田二手註冊金額升幅較大，該區1月二手金額錄得約7.69億元，按月增加約23.2%，金額升幅較該區宗數升幅更大，更成為上述10區中二手註冊金額最高的地區(見表)。

反觀，二手金額跌幅較大的是馬鞍山，按月下挫約37.9%至約3.91億元；荃灣市中心亦按月減約27.8%至約2.94億元(見表)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。

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