【2025公屋扣分制】晾衫、發出噪音、養狗需要扣分嗎？

公共屋邨的扣分制度旨在保障區內的環境衛生和社區秩序。隨著2024年12月的修訂，許多扣分項目有所變更。本文將解釋養狗、欠租、發出噪音等行為是否會扣分，以及哪些項目會先警告，哪些則會立即扣分。

公屋扣分制2025｜2024年12月公屋扣分制修訂內容

新增項目

• 「餵飼野鴿或其他野生動物」被扣7分
• 在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）被扣7分及警告機制適用
• 抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照《房屋條例》或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務被扣15分

修訂項目

• 「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」
• 「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」

公屋扣分制2025

先警告後扣分項目

• 扣3分：

• 在公眾地方晾曬衣物（房屋署指定地點除外）。

  • 在窗、露台或樓宇外牆放置滴水物件。
  • 抽氣扇或抽油煙機管道等滴油。

• 扣5分：

• 積存污水導致蚊患。

  • 冷氣機滴水。

• 扣7分：

• 不讓房屋委員會（房委會）或其授權的人士於其居住單位或於毗連其單位的任何地方（包括但不限於外牆、走廊牆壁、氣窗、鐵閘），就房委會須負責的工程，或為符合法定要求，或按房委會涵蓋整幢大廈的維修、保養或改善項目，進行檢查或施工。

  • 沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程。
  • 出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成衞生滋擾。
  • 放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨内任何建築物内外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作。
  • 造成噪音滋擾。
  • 在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）。

違例立即扣分項目

• 扣5分：

• 未經業主書面同意在出租單位內飼養動物。

  • 在公眾地方煲蠟。
  • 在屋邨公共地方吸煙或攜帶燃着的香煙。
  • 在公眾地方非法賭博。

• 扣7分：

• 高空拋擲破壞環境衛生的物件。

  • 在公眾地方吐痰。
  • 在公眾地方便溺。
  • 把出租單位用作食物製造工場或倉庫。
  • 非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務。
  • 亂拋垃圾。
  • 胡亂棄置垃圾。
  • 讓動物隨處排泄糞便，弄污公眾地方。
  • 餵飼野鴿或其他野生動物。

• 扣15分：

• 高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件。

  • 在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒裝修廢料。
  • 損壞雨水/污水管，引致滲水往下層單位。
  • 損毀或盜竊房屋委員會財物。
  • 把出租單位作非法用途。
  • 抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照房屋條例或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務。

公屋扣分制下，扣除幾多分租約會終止？

如果公屋租戶在2年內被扣16分，便會被終止租約。

哪些項目會被先警告，再犯才會扣分？

觸犯以下項目的初犯者會先被書面警告一次，2年內如再犯，會被即時扣分。

養狗會否被扣分？

自從2003年起，租戶若事前未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或其他被禁止的動物，將依據扣分制被扣分。至於獲批准飼養狗隻的租戶，必須嚴格遵守署方訂定的守則，若違反飼養狗隻的守則達到2次，有關批准將會被撤銷。

發出噪音會被扣幾多分？

公屋租戶如構成噪音滋擾，會被扣7分。

公屋租戶置業出路

近日接獲不少公屋朋友查詢，有關希望購買二手居屋或私樓（因為近年樓價跌了不少，可以負擔），大家記得在考慮負擔能力之餘，也要瞭解一下兩者的按揭其實也有所不同。

總結

公共屋邨的扣分制度經過2024年12月的修訂後，對於住戶的行為有了更明確的規範。理解這些規則不僅能夠幫助住戶避免不必要的扣分，還能促進社區的和諧與安寧。如有疑問或想了解更多詳情，建議向相關管理機構查詢。

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