【2025定息按揭比較】大型銀行再推定息按揭！年利率低至3.03%

隨著2025年到來，多家大型銀行推出了新的定息按揭計劃。本文將分析最新的銀行定息按揭特色及其優惠。

定息按揭計劃的優勢

• 不受利率波動影響：在定息還款期內，借款人可享受固定的利率。
• 固定每月供款額：使供樓計劃更具預算性，便於財務規劃。

滙豐銀行定息按揭計劃特色

• 按揭成數：高達90%

• 利率：

• 3年定息按揭計劃：3.18% (年息)

  • 5年定息按揭計劃：3.03% (年息)，其後為P-1.75%

• 物業類型：一手及二手私人住宅

• 按揭類型：新造按揭、轉按、現契套現

• 申請日期：即日至2025年5月31日

• 提取要求：2025年9月30日前

大型銀行定息按揭計劃 VS 按證公司定息計劃

目前，香港按證公司也提供定息計劃，其利率為：

• 10年期：4.74%
• 15年期：4.89%
• 20年期：5.04%

相比之下，大型銀行的定息計劃仍然十分吸引。

昔日資料

1) 渣打銀行定息按揭計劃特色（已截止申請）

• 利率：

• 2年期及3年期：3.25%

  • 其後利率：P-1.5% = 4.375%

• 貸款額：港幣100萬至2,000萬

• 申請日期：12月31日前申請

• 提取貸款時限：2025年2月28日前

2) 中銀香港定息按揭計劃特色（已截止申請）

• 利率：

• 2年: 3.35% (罰息期2年)

• 3年: 3.25% (罰息期3年)

• 4年: 3.2% (罰息期4年)

• 5年: 3.15% (罰息期5年)

• 貸款額：HKD100萬起

• 申請日期：2024年12月31日前

• 提取要求：2025年3月31日前

• 定息期後利率：P-1.25%

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