沙田富豪花園三房526萬劈價易手 呎價9,393元｜持貨12年賺微利6萬 樓價僅升值1%

沙田富豪花園最新錄得一宗減價成交。個案由世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示，翡翠閣（J座）中層G室，實用面積560平方呎，三房一廳、東南座向望山景，放盤約一個月，由原叫價560萬元劈價至526萬元售出，累減34萬元，減幅約6.1%，折合實用呎價9,393元。

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資料顯示，原業主於2013年6月以520萬元購入，持貨12年後轉手，單位期內升幅約1%，帳面僅賺約6萬元，扣除雜費後料蝕本離場‧

現時28Hse網站有多個富豪花園單位放盤中，同款560平方呎三房戶，叫價498萬元至610萬元，呎價8,893元至10,893元。

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