鉅哥出手｜入標屯門第16區站發展項目 長實：只要價錢合適定必繼續於香港購買土地

早前收到31份意向書的港鐵（066）屯門第16區站第一期發展項目今日下午截標，市場消息，暫時接獲6份標書。其中長實率先認頭，長實發言人表示，集團已於今天就港鐵屯門第16區站第一期物業發展遞交標書。長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示：「只要價錢合適，集團定必繼續於香港購買土地，用作未來發展新項目。」另外，有入標的包括新地（016）、會德豐地產、嘉華（173）、中國海外（688）等等。

有份入標的嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，項目鄰近即將興建的屯門南延綫第16區站，相信交通方便﹐生活配套足夠。近期樓市氣氛轉好，料後市平穩發展，集團因應市況投地，出價亦按市況而定。被問到今次港鐵容許分期支付地價，她認為，這有助發展商處理資金流。

據了解，是次招標採用地價方式決定，即價高者得，並容許分兩期支付地價，一半將在招標時候支付，餘下一半則將在項目取得入伙紙或2031年11月底的落成期限前支付。分紅比例方面，港鐵佔29%，中標財團佔71%。此外，由港鐵方面負責補地價。

屯門第16區站是屯門南延線的中途站，現址為屯門游泳池所在，屬純住宅發展，總樓面面積約60萬方呎，估計可建2幢分層住宅，提供不多於1,280個住宅單位。市場估算，第16區第一期位處東北面，市值由12億至24億元，每方呎樓面地價2,000至4,000元。