遊艇會海景複式三房連天台 1,320萬元易手呎價僅1萬 原業主7年前高位接火棒 蝕380萬離場貶值22.4%

二手樓市再錄特色單位承接。晉誠地產分行高級經理李德鴻表示，屯門香港黃金海岸第二期，涉及2期9座頂層B室複式戶，實用面積1,245平方呎，新近以1,320萬元易手，呎價約10,602元。

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單位屬複式套三房設計，室內間隔實用寬敞，下層為客、飯廳及廚房，另設工人房及客廁，並配置小平台；上層為三房，包括主人套房及客浴；單位並設內置樓梯直達天台，外望遊艇會海景。

據悉新買家為換樓客，心儀青山公路一帶環境，目標為特色大宅；加上同類戶型放盤不多，加上單位間隔適合，買家睇樓後即與業主商議，最後以1,320萬元成交。

原業主於2019年以1,700萬元高位「接火棒」購入單位，持貨約7年後轉售，帳面虧蝕380萬元，期內貶值約22.4%。

資料顯示，香港黃金海岸位於屯門青山公路青山灣段1號，由信和發展，1990年入伙。屋苑分為5期，共有30座住宅大廈，單位實用面積介乎476至2,833平方呎，提供逾2,000伙。

該屋苑的大單位向來放盤量稀少，據28Hse最近放盤資料，僅有一個逾千呎單位放盤，為10座高層一個相連單位，實用面積:1,070平方呎，4房2浴間隔，現正叫價1,000萬元放售，呎價9,346元。其餘售盤均為中小型單位，實用面積介乎 476平方呎至685平方呎，涵蓋兩至三房，叫價428萬至585萬元，呎價介乎8,540元至10,280元。

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