放盤2年大劈1.2億南區Shouson Peak洋房2.3億轉手 7年前高位入市今勁蝕5,800萬

二手樓市氣氛回穩，樓價指數雖連升四個月，但早年高位入市的個案仍見蝕讓。據土地註冊處資料，南區壽臣山壽山村道9-19號豪宅項目Shouson Peak洋房近日以2.3億元沽出，原業主帳面蝕讓約5,800萬元離場。

根據28Hse的放盤資料，參考同區屋苑貝沙灣的651平方呎2房入場單位，現叫價1,228萬元；前述Shouson Peak所蝕的5,800萬，夠買4.73間貝沙灣細單位。

上述成交單位為Shouson Peak單數號洋房，實用面積3,547平方呎，四房間隔，連約1,246平方呎花園。原業主於2018年以約2.88億元購入，2023年起放盤，曾以3.5億元叫價，經多輪議價後最終以2.3億元成交，持貨約七年，面帳蝕讓約5,800萬元。消息指，新買家為陳文傑（Chan Man Kit Mark），與本地老牌企業永傑集團陳韻雲家族成員相同，料為同一人。

Shouson Peak一向為名人聚居之地，住客包括前地監局主席陳韻雲及歌手陳奕迅（Eason）等。當中，陳奕迅妻子徐濠縈於2013年12月以逾2.3億元買入屋苑19D號洋房。另有報道指，富商「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖）曾以每月約20萬元租住該屋苑其中一幢洋房。

豪宅SHOUSON PEAK連錄2宗撻訂旋即勁減4成重售創項目歷史新低

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