逆市激賺千萬實為「假象」？天璽四房8個月炒高31.3%！

憧憬減息，市場氣氛回暖，有業主趁機沽貨獲利。九龍站天璽有4房戶近日以5,250萬元易手，原業主持貨約8個月獲利1,250萬元離場，單位大幅炒高31.3%！

據了解，上述單位為天璽月鑽璽高層A室，實用面積1,377平方呎，屬4房間隔，原本叫價5,400放盤，議價後以5,250萬元易手，與銀行估價5,191萬元相若。

值得留意的是，原業主為內地客，早於去年5月向上手業主借出4,500萬元人民幣私人貸款，不排除其後因涉及貸款償還問題，最終在今年1月以4,000萬元接管上址，較當時市價低逾20%。原業主持貨約8個月後轉手，形成樓價爆升「假象」。

另外，九龍站擎天半島錄得大幅蝕讓成交，2座中層H室，實用面積874平方呎，剛以約1,850萬元易手，原業主早於2018年以約2,600萬元購入單位，持貨約7年賬蝕750萬元，單位期內貶值29%。

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