新一期居屋涉8300伙 首次與綠置居、白居二於明年次季同步接受申請
消息指，房委會將於明年第二季推出新一期居屋8316伙，明年第二季接受申請，入場費150萬元；1467伙綠置居及7000個白居二配額亦會同步接受申請。
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新一期居屋建議按市價七折出售，5個新屋苑單位面積介乎281至560平方呎，售價150萬至480萬元。而建議按市值六折出售的綠置居九龍灣盛緻苑，單位面積介乎280至469平方呎，售價168萬至354萬元。
唯一的市區盤啟德啟陽苑，鄰近宋皇臺站，1840伙的面積介乎281至490平方呎，大單位佔約20%，平均呎價亦是五個屋苑最貴，達9,300元。
另外，位於將軍澳影業路的影輝苑，鄰近坑口村及清水灣電影製片廠，提供1628伙，實用面積283至560平方呎，平均呎價約7,020元，預計關鍵日期是2028年12月31日。
其餘三個屋苑分別位於東涌、錦田及屏山，合共提供4800多伙，售價介乎150萬元至345萬元。五個屋苑最快都要2027年8月底才落成，最遲為2028年12月底，若以明年第四季揀樓計，即準買家或要等待約8至24個月才可入住。
而綠置居方面，九龍灣盛緻苑則有1467伙，平均呎價7020元，逾半面積介乎376至398平方呎，336伙（23%）面積小於300平方呎。該項目預計「關鍵日期」為明年9月30日，消息稱由於申請人明年第三或第四季揀樓，不排除有機會購置不久便可入住現樓單位。
綠白表1：1 轉讓期減至10年
據了解，新一期居屋綠白表配額為1：1，新推售居屋轉讓年限由首次轉讓日期起計15年放寬至10年；白表家庭入息和資產限額擬維持不變，即入息上限6萬元，資產限額123萬元，一人申請者入息及資產限額維持於3萬元及61.5萬元。消息稱，房委會估計5個居屋新屋苑及230多伙重售單位總售樓收益近238億元，可帶來運作盈餘近95億元；綠置居九龍灣盛緻苑單位售樓收益近39.4億元，運作盈餘近17億元。
另有消息指，由於政府未敲定大埔宏福苑居民的安置方案，小組暫時不會討論新一期居屋會否用作安置。
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