廟街全幢商廈罕錄短炒 內地投資者9個月勁賺870萬
學生宿位需求成新投資商機，可改裝成學生宿舍的全幢商廈交投轉旺，罕有錄得短炒獲利個案。佐敦廟街227號植麗素商業中心全幢日前以4,180萬元易手，呎價約8,515元。原業主為內地投資者，持貨短短9個月賬賺870萬元或26%。
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上述物業為佐敦廟街227號植麗素商業中心全幢，地盤面積約739方呎，物業共有6層及天台，總樓面面積約4,907方呎，去年5月初獲內地投資者斥資3,310萬元購入，隨即推出再放盤，叫價4,800萬元，上月中減價620萬元或12.9%，以4,180萬元售出，呎價約8,518元。內地投資者持貨約9個月，賬面獲利870萬元，升值26.3%。
植麗素商業中心接近佐敦道，毗鄰德寶誠商業中心，距離港鐵站約5至7分鐘步程，周圍生活配套方便，物業具重建價值，有潛力改裝成學生宿舍。
政府去年推出「城中學舍計劃」，具學生宿舍改裝潛力的物業近期頻率成交。最新一宗為已故「舖王」鄧成波家族旗下悅品酒店‧荃灣，以約9.53億元易手，新買家為華潤隆地，料改裝後可提供約900個宿位。
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