【樓市升溫】第四季急升約67% 已創2季新高

發布於 2024年12月02日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

受惠10月施政報告推出利好樓市措施，帶動本季一手成交量顯著回升，宗數在不足2個月下已大幅高出第三季水平。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，本季(截至11月28日)，即未夠2個月全港一手成交量錄3,872宗，已較第三季2,318宗大升約67%，同時亦已超越第二季3,859宗，暫已創2季新高(見圖)。

圖：每季一手成交量

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，更新日期：2024年11月29日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將第四季(截至11月28日)一手成交量3,872宗按新盤劃分，當中啟德天璽．天第1期成交量為眾新盤之冠，黃竹坑BLUE COAST II、長沙灣瑜悦、元朗The YOHO Hub II、將軍澳海茵莊園則緊隨其後。上述5個項目合共錄近1,700宗，佔同期全港一手成交量近44%。

逾5,000萬元一手個案較第三季高出約68.5%

值得留意，施政報告容許投資移民購買豪宅，當中逾5,000萬元一手個案顯著上升，第四季(截至11月28日)相關成交錄123宗，比起第三季73宗已高出約68.5%。至於此123宗逾5,000萬元一手個案中，宗數最多的同樣是啟德天璽．天第1期；其次是何文田ST. GEORGE'S MANSIONS、北角海璇 ll 第2B-3期、啟德澐璟及啟德天瀧。若以該5個項目合共錄73宗，已相等於第三季全港逾5,000萬元一手成交宗數。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。