【多項利好因素】龍年住宅註冊量創3年新高

回顧龍年二手樓市，去年樓市全撤辣，加上放寬按揭成數及容許投資移民計劃投資豪宅物業，加上中央持續實施刺激經濟政策，配合減息周期啟動，帶動龍年住宅物業交投顯著上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以農曆年計，即將完結的2024樓市(截至1月27日年廿八)，一手私宅及二手住宅註冊量合共錄56,495宗，宗數比起前一年兔年錄48,847宗按年上升約15.7%，連升2年，並創3年新高；然而，但比起上一個2012龍年宗數88,317宗低約36%，同時亦未及2000龍年63,908宗(見圖)。

圖：以農曆年計的每年住宅註冊量

以上不包括一手公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將2024龍年(截至年廿八)按一手私宅及二手住宅註冊量劃分，雙雙按年上升。當中一手私宅註冊量錄約16,457宗，較前一年兔年按年大升約42.5%；至於二手住宅註冊量則錄約40,038宗，按年亦升約7.4%(見表一)。

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