新盤銷情｜新世界九龍城瑧博首輪115伙一Q清 大手客3600萬購3伙投資

新世界發展（017）旗下九龍城瑧博昨日（9月19日）首輪以價單發售115伙，即日全數沽清，共錄得逾25組大手客，共涉及66伙， 佔整體高達57%， 當中最大手客斥資約3,600萬元購入3伙三房戶作投資。全盤僅餘下5伙連天台特色單位，發展商稍後公布招標詳情。

項目昨日開售場面熱鬧，不論大手S組、A組及B組均錄得三條長約三百米人龍，於A組及B組報道時段，龍尾更於地下大堂延伸至2樓，人頭湧湧，現場秩序井然有序。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預計6成買家為用家，其餘4成為投資者，項目上車門檻較低，頗受年輕客歡迎，其中8成用家為「90後」及「00後」客戶。由於區內租務需求理想，預計項目落成後呎租可達約70元，租金回報率約4.5厘。該行客戶約7成來自九龍區，其餘3成則來自港島區及新界區，有1組大手客，有意購入2間2房單位及1間1房單位，作投資收租用途，涉資約1,500萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，瑧博位處名校網，入場費低，租金回報穩健，料回報可逾四厘。在首輪銷售出席者中，投資者佔5成。9月一手成交已超越1,000宗，本周兩項重磅消息，包括施政報告及減息均有利樓市，相信發展商會趁勢去庫存，積極推出新盤，並保持克制開價。料今月一手成交可達2,500宗。

現場不少買家亦表示追捧新世界發展Bohemian Collection品牌，鍾情新世界專利設計，投資價值看高一線，加上項目鄰近港鐵宋王臺站及坐落41小學名校網，加上減息利好因素而加快入市。