啟德維港1號銀主盤腰斬價推拍投資客加價1球截胡 700萬承接

銀主盤數量持續增加，早前啟德跑道區首個銀主盤維港1號一伙高層兩房單位，原本被銀主安排以腰斬價595萬元推拍，惟拍賣前獲投資者以700萬元承接，較4年前一手買入價貶值逾4成。

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上述單位為維港1號第2A座33樓F室，實用面積445平方呎，屬兩房連開放式厨房間隔，望內園景及部分海景。銀主早前將單位委託拍賣行推拍，開價595萬元，折合呎價約13,371元。有本地投資者見屋苑樓齡新，且滿意單位間隔及景觀，遂於上址推出拍賣前，出高價700萬元承接，折合實呎價15,730元。

據悉，原業主於2021年7月以1,232.3萬元一手購入單位，其後單位因業主破產斷供而淪為銀主盤。現以700萬元沽出，樓價在4年間貶值約532.3萬元或43%。據中銀網上銀行估價顯示，該單位估價為951萬元，即成交價較估價低約26%。

根據28Hse網站資料，目前維港1號共14個放盤，其中一房入場價518萬起，兩房入場價698萬起。

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