投資客睇樓1分鐘即拍板入市！1,360萬購荃灣全．城滙3房套原業主9年賬蝕20萬

二手交投轉旺，優質屋苑備受追捧。荃灣全．城滙一伙低層三房戶，獲區內投資客「睇樓1分鐘」即拍板以1,360萬承接，原業主持貨約9年，轉手賬蝕約20萬元，連使費料實蝕約86萬元。

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上述單位為全．城滙2座低層A室，實用面積約780平方呎，屬三房連套房間隔，享海景及園景，於2個月前叫價約1,430萬元放盤，獲區內投資客睇樓僅1分鐘即拍板入市，議價後以1,360萬承接，折合實用呎價約17,436元。

翻查資料，原業主於2017年斥1,380.4萬一手購入單位，持貨約9年，是次轉手賬面蝕約20.4萬元，若連稅費及賣樓佣金等使費，料實蝕約86萬元。

全．城滙由華懋發展，位於荃灣大河道98號，提供953個單位，屋苑鄰近荃灣西站，自設商場，毗鄰大型商場、海濱長廊、楊屋道街市及荃灣公園，配套完善。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約16,729元，較3個月前升2.88%。屋苑近90日內錄得19宗二手成交，其中79%獲利。

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屋苑現時於28Hse有58個放盤，其中3房套佔28個，叫價由1,300萬至1,630萬元。其中與上述成交同為2座A戶型的放盤有4個，均採3房套間隔，客飯廳為罕有南北對流設計，享園海雙景，入場價1,430萬元起。

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