【有相】藍田啟田大廈呎價僅7600元沽　高位冧價近230萬

市區私樓做價未見起色，即使鄰近港鐵站出口物業，樓價與高位仍有距離。美林物業林小燕表示，藍田啟田大廈A座低層4室，實用面積526方呎，原則屬兩房間隔，叫價438萬港元放售。

她指，單位減價38萬元後，以400萬元沽出，呎價約7,605元。原業主早於1983年6月以28.3萬元購入，持貨逾42年帳面賺371.7萬元。

事實上，啟田大廈鄰近藍田港鐵站出口，附近設大型屋邨商場。資料顯示，同座同屬低層的同室單位，2020年曾以629萬元登記轉手，是次成交價差幅達約229萬元或約36.4%。

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