恒地變陣！米埔洋房項目改分層單位申建1300伙！大增40倍

政府致力發展北部都會區，恒地近日就旗下元朗米埔錦壆路南項目，向城規會提出放寬地積比至1.5倍，由原本興建32幢洋房，改為建5幢「花園式」私人住宅大樓，提供約1,303伙，較過往舊方案大增40倍。

該項目位於元朗錦壆路、下新圍路交界，鄰近區內老牌屋苑錦綉花園，佔地約40.8萬平方呎。恒地在4年前為該地皮補地價2.3億元作低密度發展，規劃為「住宅(丁類)」用途，原有地積比只有約0.2倍，發展商現申請改為的「住宅(丙類)2」，地積比放寬至1.5倍，即可建樓面約61.6萬平方呎，較原本約8.1萬平方呎樓面大增近7倍，亦由原本興建洋房屋苑，變成大型屋苑。

按照新計劃，將會興建5幢16層的分層住宅，另設地庫停車場，以及1幢會所設施大樓及泵房等，總數提供約1,303伙，較舊方案大約32幢洋房，大增近40倍，可容納3,519人居住，單位實用面積介乎340至585平方呎，其中1房及兩房單位佔近9成。