核心靚舖｜黑石7億旺角舖貶值一半 或瀕臨「銀主」 傳與銀行協商貸款條款

昔日以天價租出，屹立於本港四大核心零售地段，人流最旺的旺角舖位大貶值！這個由黑石集團（Blackstone）在11年前以7億元買入的舖位，曾經以高達263萬元租予美國時裝品牌FOREVER 21，然而面對歷時多年的工商舖寒冬，多個「舖王」都身陷財困之際，除了難逃跌價一半的命運，亦將要向銀行尋求協商貸款條款。

根據《彭博社》報道，黑石集團（Blackstone）於2014年斥資7億港元購入旺角西洋菜南街1A至1K號地下10至11號舖連一至三樓舖位，面積約2萬方呎，惟近年本港樓價面對下行壓力，現時價值已跌逾一半，黑石正與台北富邦商業銀行協商貸款條款。

上述舖位位於旺角西洋菜南街1A至1K號地下10至11號舖連一至三樓舖位，面積約2萬方呎。黑石集團於2014年斥資7億元購入，2016年獲美國時裝品牌FOREVER 21承租，首兩年月租196萬元，隨後按年增加，直到2019年月租高達263萬元，其後FOREVER 21關閉旺角旗艦店並撤出香港市場。如斯靚絕的舖位，後來更經歷過短租的慘況，目前亦為健身中心及戶外裝備店租用。

根據彭博報道，黑石集團仍然在支付貸款利息，並與相關銀行磋商。截至目前，該行仍未降低貸款額度。由於香港商業地產市道未見好轉迹象，銀行或有所行動，而本港部份銀行面對此情此境，會考慮宣佈貸款違約，要求接管人出售相關資產，亦即是將個舖變成「銀主盤」。暫時，黑石集團未有回應傳媒查詢。