波叔貨變銀主盤劈價沽清！觀塘駿業街5地舖連12車位1.72億易手當年4.9億買入勁蝕65%

銀主近日加快出貨，觀塘駿業街一批「一籃子」物業最新以1.72億易手。市場消息稱，該批物業曾由已故「舖王」鄧成波家族持貨，其後淪為銀主盤；新買家料屬自用兼投資部署。

成交物業位於觀塘駿業街56號中海日升中心，為地下一籃子5個舖位，連同該廈5樓12個車位一併出售，最終以1.72億易手。

資料顯示，涉事地舖的建築面積介乎387至8,340平方呎，合共總建築面積約18,637平方呎。該批物業於去年5月由銀主接管，並於7月推出標售，當時市場估計市值約2.9億。惟最終成交價落在1.72億，較去年7月的市值估算大減約1.18億，跌幅約41%；按地舖面積計，平均呎價約9229元（未計車位）

翻查資料，鄧成波家族於2014年至2017年期間分階段購入該批舖位及相關車位，合共涉資約4.938億。以最新成交價1.72億計，帳面較當年購入價貶值約3.218億，蝕幅約65%。

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