紅磡曲街學生共居公寓 全幢減價5球放售 意向價8,500萬

紅磡再有全幢物業減價放盤！位於曲街33號的學生共居項目，業主正委託高力代理放售，最新意向價8,500萬，較早前調低500萬。

物業由基金於2021年10月購入並進行翻新，整幢物業合共約7,000平方呎，分為住宅及商舖兩部分。住宅佔五層，合共約5,000平方呎，現時由學生共居公寓服務商 iRent 以管理合約方式營運，提供50個房間，房間租金介乎每月5,900至8,400元，出租率幾近100%；地下約2,000平方呎鋪位分間為3個舖，全部租出，租客包括麵店及花店等，月租合共接近8萬元。業主表明以現狀出售，亦可安排公司股份轉讓，方便買方承接營運。

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高力香港資本市場及投資服務部董事梁永豪表示，隨著來港升學人數上升，學生對住宿的需求增加，酒店或整幢住宅投資項目因此受市場青睞。該物業位處紅磡曲街，鄰近理工大學，步行約10分鐘可到校舍，步行約3分鐘即達何文田港鐵站，可轉乘港鐵直達各區。

值得注意的是，紅磡溫思勞街、必嘉街、曲街及老龍坑街一帶，鄰近世界、萬國及寰宇三大殯儀館，亦有很多長生店及花店等，為本港殯儀業的重鎮。

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